中国新房价格以11个月来最快速度下跌，二三线城市二手房环比跌幅扩大

10月20日周一，国家统计局公布数据显示，2025年9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。

根据统计，9月70城新房价格指数环比-0.4%(8月-0.3%)，一线、二线、三线分别环比-0.3%、-0.4%、-0.4%；二手房价格指数环比-0.6%(8月-0.6%)，一线、二线、三线分别环比-1.0%、-0.7%、-0.6%(7月-1.0%、-0.6%、-0.5%）。北上深分别环比-0.9%、-1.0%、-1.0%(8月-1.2%、-1.0%、-0.8%)。

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续呈收窄态势

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。

9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况